선암호수공원 힐스테이트 계약금 500만원 · 자주 묻는 질문 질문으로 읽는 단지

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖춘 펜트하우스이며, 방과 욕실 구성에서 차이가 납니다. 168P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 2개, 172P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 3개, 176P는 침실 3개와 멀티룸, 가족실, 욕실 2개로 안내됩니다.

위치와 세대수도 다릅니다. 168P는 2단지 201동에 2세대, 172P는 1단지 102동에 1세대, 176P는 1단지 101동에 1세대가 공급됩니다. 168P는 선암호수공원 조망이 특장점으로 소개되지만 조망은 세대 조건에 따라 다를 수 있어, 관심 있는 타입이 있다면 계약 가능 여부와 함께 상담에서 직접 확인하시길 권합니다.

지금은 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약할 수 있는 조건은 지금 모집 기준을 바탕으로 상담에서 알려 드립니다. 관심 있는 타입과 원하는 층을 먼저 말씀해 주시면 남은 동 · 호수 가운데 고를 수 있는 세대를 함께 확인해 드립니다. 방문 전에 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

계약금은 5%이며 1차 계약금 500만원을 먼저 내는 구조로 안내되어 있고, 중도금 60%와 잔금 35%가 뒤따릅니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정이고 택1 조건이라 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 남은 세대와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060으로 문의해 확인해 주세요.

울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.

이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

이 단지는 현대건설이 시공하는 힐스테이트 브랜드 단지입니다. 시행과 신탁을 맡은 회사는 상담 자리에서 계약 문서의 사업주체 표기로 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 분양 계약서에는 사업주체가 표기되므로 서명 전에 그 칸을 꼭 읽어 보세요.

교육자료에는 힐스테이트가 iF · IDEA · reddot 세계 3대 디자인 어워드 그랜드슬램 같은 이력을 가진 것으로 소개되어 있습니다. 단지에는 스카이라운지와 컨시어지 서비스(개별 이용료 유상)도 계획되어 있습니다. 사업주체와 관련해 궁금한 점은 대표번호 1688-3060으로 문의해 보세요.

네 타입 모두 전용 84㎡이지만 구조가 다릅니다. 교육자료 기준으로 84A는 4Bay 맞통풍, 84B는 이면 개방형, 84D는 4Bay 판상형 맞통풍 구조이며, 84C는 ㄱ자 주방과 안방·자녀방을 나눈 배치가 특징입니다.

주방은 84A와 84D가 ㄷ자형, 84B가 ㄱ자와 아일랜드형으로 안내되고, 수납장 설명은 발코니 확장 시 기준입니다. 공급 단지도 다릅니다. 84A와 84B는 1·2단지 모두에 있고, 84C와 84D는 1단지에만 있습니다. 같은 타입도 단지에 따라 공급면적이 조금 다르니 계약면적까지 함께 비교해 보세요. 84A 기준으로 1단지 공급면적은 111.3255㎡, 2단지는 114.4478㎡입니다.

이 단지에는 현대건설 특허 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용되어, 위아래 세대 사이 생활 소음을 줄이도록 설계되었습니다. 기존 바닥구조의 완충재(EPS) 자리에 공진현상 회피 설계를 적용한 특수 완충재를 넣는 방식입니다. 바닥 완충재 성능을 높여 위아래 세대 사이 소음을 줄이려는 설계입니다.

바닥은 위에서부터 마감재, 마감 몰탈, 기포 콘크리트, 특수 완충재, 콘크리트 슬래브 순으로 구성됩니다. 다만 103동 · 104동 지하층에는 실내 골프연습장과 피트니스가 설치되어 인접 세대는 소음 등 환경권 침해 가능성이 고지되어 있습니다. 동 · 호수를 고를 때 이 부분도 상담에서 함께 확인해 보세요. 지하주차장 입구나 도로 인접 저층 세대의 차량소음 고지도 함께 읽어 두시면 좋습니다.

시설별 이용료 금액은 공식 자료에 나와 있지 않지만, 부대시설의 운영과 유지관리는 입주민이 자체적으로 부담하는 구조라고 고지되어 있습니다. 따라서 시설에 따라 이용료나 관리비 형태의 비용이 생길 수 있으며, 구체적인 금액과 방식은 입주 후 운영 기준에 따라 정해집니다.

고지사항에 따르면 커뮤니티 운동기구는 기본 제공되지만 골프연습장·어린이집·경로당 운영에 필요한 가구·비품·집기류는 제공되지 않습니다. 또 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료 같은 고급 주거 서비스는 개별 이용료 유상입니다. 관심 시설이 있다면 상담에서 운영 방식부터 확인해 보세요. 운동기구 기본 제공과 비품 미제공은 나누어 기억해 두세요.

같은 곳이 아닙니다. 상담과 전시를 하는 견본주택과 건물이 올라가는 사업지는 따로 있으니, 상담을 원하시면 대표번호 1688-3060으로 견본주택 위치와 운영 시간을 먼저 확인하세요. 사업지는 야음동 830-1 일원(2단지 829-20)입니다.

교육자료에는 사업지 반경 1km 안에 야음시장과 홈플러스가 있고, 야음초 · 야음중 · 대현고 · 신선여자고가 도보 약 5분 거리라고 안내되어 있습니다. 이런 입지는 상담에서 지도와 함께 먼저 설명을 듣고 현장 주변을 걸어 보면 이해가 쉽습니다. 출발 전에는 상담 가능 여부를 물어 헛걸음을 줄이세요. 선암호수공원도 사업지에서 도보권으로 소개되어 있습니다.

두 혜택은 택1로 안내됩니다. 교육자료에서는 계약 조건을 고객맞춤형 계약조건의 조건1과 조건2로 나누어 소개하고 있고, 현재 혜택인 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1)도 이 흐름에서 이해하시면 됩니다. 정확한 선택 조건은 상담에서 확인하세요.

혜택을 받지 않을 때 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이므로, 무이자 적용 여부에 따라 중도금 기간의 이자 부담이 달라집니다. 오피스텔에도 같은 혜택이 적용되는지는 교육자료에 정리되어 있지 않아 상담에서 따로 물어보셔야 합니다. 선택 전 두 경우의 실제 부담 차이를 계산해 보시면 결정이 쉬워집니다. 조건을 정한 뒤에는 계약서 표기를 꼭 대조해 보세요.

아닙니다. 1,006대는 1단지 695대와 2단지 311대를 더한 전체 주차 계획으로, 아파트·오피스텔·근린생활시설 주차가 모두 들어간 숫자입니다. 아파트만 보면 1단지 552대, 2단지 254대로 안내되며, 세대당으로는 1단지 1.25대, 2단지 1.29대입니다.

나머지는 오피스텔 1단지 119대와 2단지 50대, 근린생활시설 1단지 24대와 2단지 7대입니다. 규격별로는 일반형 517대, 확장형 309대, 경차 98대, 전기차 52대, 장애인 30대로 구성됩니다. 실제 주차 배정이나 운영 방식은 입주 시점의 운영 기준에 따라 정해질 수 있으니 상담에서 함께 확인해 보세요.